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DEIALDI PUBLIKOA, etxebarriko udalerriko SRD-II alorrean, 40 etxebizitza sozialen itunpeko sustapena esleitzeko dena.
CONVOCATORIA PUBLICA de promoción concertada de 40 viviendas sociales en Área Sector SRD-II del municipio de Etxebarri, Bizkaia.
I.– Xedea.
I.– Objeto.
Etxebarri (Bizkaia) udalerriko SRD-II alorrean, 40 etxebizitza sozialak, trasteleku, eta garajeak sustatu eta eraikitzeko III. oinarrian zehaztutako onurak esleitzea du xede deialdi honek, lehiaketa publiko bidez.
Es objeto de esta convocatoria la adjudicación, por concurso público, de los beneficios determinados en la Base III para la promoción y construcción de 40 viviendas sociales, trasteros y garajes, en el Sector SRD-II del municipio de Etxebarri (Bizkaia).
II.– Sustapenaren xehetasunak.
II.– Datos de la promoción.
A) Lurraren identifikazioa.
A) Identificación del terreno.
24 zk.ko lurzatia: Lurzati eraikigarria da, 915 m.2ko azalera du, etxebizitzetarako erabilpena du eta 30 etxebizitzetarako edukiera du. - Emandako blokeak: G-9, G-10 eta G-11. Honakoak ditu mugakide: Iparraldean, S-7 gizarte eta administrazio lurzatia, Bilbaoko Gotzaindegiari eta Etxebarriko Udalari esleitua; Hegoaldean, G-8 lurzatia, Etxebarriko Udalari esleitua, Ekialdean, zabalgunea; eta Mendebaldean, proiektuan dagoen kale bat.
Parcela número 24: Parcela de terreno edificable de 915 metros cuadrados de superficie, con destino a uso residencial, con capacidad para 30 viviendas. Bloques asignados: G-9, G-10 y G-11. Linderos: Norte, parcela social administrativa S-7, adjudicada al Obispado de Bilbao y al Ayuntamiento de Etxebarri; Sur, con parcela G-8, adjudicada al Ayuntamiento de Etxebarri; Este, con espacio libre; y Oeste, con calle en proyecto.
Erregistroaren deskribapenean lurzatiak 30 etxebizitzarako edukieran duela adierazi arren, Arau Subsidiarioen aldaketa zehatzak sustatu beharreko 40 etxebizitzak ahalbideratzen ditu.
Aunque en la descripción registral se señale que la parcela tiene capacidad para 30 viviendas, la Modificación Puntual de Normas posibilita las 40 viviendas que se van a promover.
Inskripzioa: Bilbaoko 4. Jabego Erregistroan, 53 Liburua, 214. orria, 3.777 zk.ko finka.
Inscripción: Registro de la Propiedad n.º 4 de los de Bilbao, Libro 53, folio 214, finca n.º 3.777, inscripción 2.ª.
B) Kokapena, azalera eta hirigintza parametroak.
B) Situación, superficie y parámetros urbanísticos.
1.– Planeamenduan duen kokapena: Kukullaga delako SRD/EGL-2 Alorraren Plan Partziala, Hiritu izateko gai den lurzorua, 1992ko urtarrilaren 31n behin betiko onetsia.
1.– Situación en el Planeamiento: Plan Parcial del Sector S.D.R.-2, Kukullaga, Suelo Apto para Urbanizar, aprobado definitivamente con fecha 31 de enero de 1992.
Etxebarri udalerriko Arau Subsidiarioen Aldaketa Zahatza, etoitzarako hiri lurrean EBOn jardueretarako etxebizitza kopuruaren malgutasunari dagokiona, otsailaren 4ko 36/1998 Foru Aginduak behin betiko onetsia.
Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Municipio de Etxebarri en cuanto a la flexibilización del número de viviendas para actuaciones de V.P.O. en Suelo Urbano Residencial, aprobada definitivamente por Orden Foral 36/1998 de 4 de febrero.
Kukullaga, 13-B eta 24 lurzatietako SRD-II alorreko Zehaztasuneko Azterlana, 1997ko urtarrilaren 28an behin betiko onetsia.
Estudio de Detalle de las parcelas 13-B y 24 del Sector SDR-II, Kukullaga, aprobado definitivamente con fecha 28 de enero de 1997.
2.– Etxebizitzen gutxi-gorabeherako azalera erabilgarria: 2.420 m.2.
2.– Superficie útil residencial estimada: 2.420 m.2.
3.– Trastelekuen eraikitakoaren gutxi-gorabeherako azalera erabilgarria: 250 m.2.
3.– Superficie útil de trasteros estimada: 250 m.2.
4.– Garajeen gutxi-gorabeherako azalera erabilgarria: 827 m.2
4.– Superficie útil de garajes estimada: 827 m.2.
C) Sustapenaren ezaugarri teknikoak.
C) Características técnicas de la promoción.
1.– Eraiki beharreko etxebizitzak: 40.
1.– Número total de viviendas sociales a construir: 40.
2.– Eraiki beharreko etxebizitza sozialeen ezaugarriak:
2.– Características de las viviendas sociales a construir:
– Kokapena: 24. lurzatia.
– Ubicación: Parcela 24.
– Etxebizitzen Kopurua: 40.
– Número de viviendas: 40.
– Gutxi-gorabeherako azalera erabilgarria: 2.420 m.2.
– Superficie útil total estimada: 2.420 m.2.
* Babes ofizialeko etxebizitzei buruzko arau teknikoei egokitu eta behin-betiko sailkapena lortu beharko dute, Etxebizitza eta Arkitektura Zuzendaritzak onartu beharreko burutze proiektuaren arabera.
* Deberán adaptarse a la Normativa Técnica de Viviendas de Protección Oficial y obtener Calificación Definitiva conforme a los proyectos básicos y de ejecución aprobados por la Dirección de Vivienda y Arquitectura.
* Azaleradunak lanaren zuzendaritza eta ikuskaritza izendatzeko eskubidea izango du. Horiek, lanak behar bezala gauzatzen direnentz eta, berariaz, plegu honetan eta dagokion lehiaketa publikoan zehaztutako baldintzak betetzen direnentz zainduko dute. Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Saileko Etxebizitza eta Arkitektura Zuzendaritzak izendapen honen onetsia eduki beharko du.
* El superficiario tendrá derecho a designar la dirección e inspección de obra. Este nombramiento deberá contar con la aprobación de la Dirección de Vivienda y Arquitectura del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
* Bi eratara burutu ahal izango dira lanak, nahiz artezko sustatze-eraikitze sistemaren bidez, nahiz beste eraikuntza-enpresa batek sustatze-eraikitze lan guztiak eginez. Aukeratutako sistema eskaintzan zehaztu beharko da. Lehiatzailearena ez beste eraikuntza-enpresa batek obra osoa egiten badu, eskaintzan enpresa horren nortasuna adierazi eta kontratuaren agiriak aurkeztu beharko dira. Enpresa horiek, halaber, Administrazio Publikoarekin aurrekontu berbereko obrak kontratatzeko eskatzen den sailkapena duela (C-2-e), eta zerga eta gizarte segurantza alorrean egin beharreko ordainbeharrak egin dituela egiaztatu beharko dute.
* La ejecución de las obras habrá de llevarse a cabo bien por el sistema de promoción-construcción directa, bien por el de promoción-contratación total con empresa constructora; la determinación del sistema habrá de venir especificada en la oferta. En el caso de contratación total con empresa constructora distinta del concursante, en la oferta habrá de reflejarse la personalidad de dicha empresa adjuntándose los documentos contractuales. Así mismo se exigirá a las empresas constructoras idéntica clasificación que la requerida para la contratación de obras de igual presupuesto con la Administración Pública (C-2-e), así como la acreditación del cumplimiento de sus obligaciones tributarias y de seguridad social.
3.– Eraiki beharreko trastelekuen ezaugarriak:
3.– Características de los trasteros a construir:
– Babes ofizialeko etxebizitzei atxikitako trastelekuak:
– Trasteros vinculados a viviendas sociales:
* Kopurua: 39.
* Número: 39.
* Gutxi-gorabeherako azalera erabilgarria:.250 m.2.
* Superficie útil estimada: 250 m.2.
4.– Eraiki beharreko garajeen ezaugarriak:
4.– Características de los garajes a construir:
- Etxebizitza sozialei ez atxikitako garajeak:
– Garajes no vinculados a viviendas sociales:
* Kopurua: 40.
* Número: 40.
* Gutxi-gorabeherako azalera erabilgarria: 827 m.2.
* Superficie útil estimada: 827 m.2.
5.– Eraikuntzarekin batera egin beharreko hiriketaren ezaugarriak: Lehiaketa publikoaren esleipendunak egin beharko du bere kontura lurzatiaren hiriketa osagarria, eta egin ere eraikuntza burutzeko proiektuari jarraituz.
5.– Características de la urbanización a ejecutar. A cargo del adjudicatario del concurso público habrá de ejecutarse la urbanización complementaria de las parcelas conforme se especifica en los proyectos básico y de ejecución de la edificación que serán entregados.
6.– Epeak:
6.– Plazos:
Lehiaketa esleitu eta gehienez ere hilabeteko epearen barruan, eraiki beharreko eraikuntzaren burutze proiektua eta babespen ofizialeko etxebizitzen behin-behineko kalifikazioaren eskabidea aurkeztu beharko ditu azaleradunak.
En el plazo máximo de 1 mes, a contar desde la adjudicación del concurso público, el superficiario deberá presentar la solicitud de licencia municipal de construcción, la solicitud de calificación provisional de viviendas sociales.
Babespen ofizialeko etxebizitzen behin-behineko kalifikazioa jasotzen duenetik hasita, gehienez ere hilabeteko epean, proiektatutako lana eraikitzen hasi beharko du azaleradunak.
En el plazo máximo de 1 mes, a contar desde la obtención de la concesión de la calificación provisional, el superficiario deberá iniciar las obras de construcción de la edificación proyectada.
Babespen ofizialeko etxebizitzen behin-behineko kalifikazioa jasotzen duenetik hasita, gehienez ere 20 hilabeteko epean, eraikuntzaren burutze lanak amaitu beharko ditu azaleradunak bai eta babespen ofizialeko etxebizitzen behin betiko kalifikazioa eskatu ere.
En el plazo máximo de 20 meses, a contar desde dicha concesión de la calificación provisional, el superficiario deberá finalizar las obras de construcción de la edificación y solicitar la calificación definitiva de viviendas sociales.
D) Sustapenaren ezaugarri ekonomikoak.
D) Características económicas de la promoción.
1.– Esleipenaren edo lehenengo salmentaren gehienezko prezioa, etxebizitzako azalera erabilgarriaren metro karratu bakoitzeko: Deialdi publikoa EHAAn argitaratzen den egunean indarrean dagoen modulu ponderatu aplikagarria 0,9 aldiz.
1.– Precio máximo de adjudicación o venta en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil para las viviendas sociales: 0,9 veces el Módulo Ponderado aplicable vigente en el momento publicación en el BOPV de la convocatoria pública. 2.– Precio máximo de adjudicación o venta, en primera transmisión, por metro cuadrado de superficie útil de trastero vinculado a vivienda social: 0,45 veces dicho Módulo Ponderado.
2.– Esleitu edo lehenengo eskualdaketan saltzeko atxikitako eranskinen gehienezko prezioa, azalerako metro karratu erabilgarriko: deialdi publikoa EHAAn argitaratzen den egunean indarrean egon eta aplikagarria den modulu ponderatua 0,45 aldiz.
3.– Presupuesto de contrata estimado:
3.– Eraikuntzaren orotariko aurrekontua:
– Viviendas sociales: 258.103.328 PTA (sin IVA).
– Etxebizitza sozialak (BEZ gabe): 258.103.328 PTA.
4.– Financiación cualificada:
4.– Finantzaketa kualikikatua:
Conforme a lo dispuesto en la normativa vigente en el citado momento, sobre medidas financieras y régimen jurídico de las viviendas sociales. Tipo de interés subsidiado: 2% de interés efectivo anual.
Aipatutako unean finantza nuerri eta etxebizitza sozialen lege araubidean ezarritakoarekin bat etorriz. Diruz lagundutako interesa: urteko benetako interesaren %2.
5.– Adquirentes de las viviendas en primera transmisión: La determinación del procedimiento de selección de adquirentes y de los requisitos mínimos exigibles se realizará mediante Orden del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
5.– Lehenengo eskualdaketako etxebizitzen hartzaileek bete beharreko baldintzak: lehenengo eskualdaketako etxebizitzen hartzaileek bete beharreko gutxieneko baldintzak eta aukeraketa prozedura zehaztuko ditu Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailburuaren agindu baten bidez.
III.– Beneficios concurrentes en la promoción.
III.– Sustapenak eskaintzen dituen onurak.
A.– * Constitución de Derecho de Superficie con la siguiente contraprestación:
A.– * Azalera-eskubidea sortuko da eta horren ordaina honakoa izango da:
Abono al Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en la fecha de otorgamiento de la correspondiente escritura pública de constitución de Derecho de Superficie de la cantidad alzada de 1.000.000 de pesetas más el IVA correspondiente.
Azalera-eskubidea sortzen duen eskritura publikoa egiten den egunean 1.000.000 pezetako diru-zenbatekoa eta dagokion BEZ ordainduko zaizkio Eusko Jaurlaritzako Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailari.
B.– * Financiación máxima a otorgar en concepto de asistencia técnica:
B.– * Ugazpen teknikorako emango den gehienezko finantzaketa:
– Se hará entrega al adjudicatario del concurso del Proyecto de Ejecución de las 40 viviendas sociales.
– 40 etxebizitza sozialen burutzapen proiektua lehiaketaren esleipendunari emango zaizkio.
– La subvención máxima en concepto de honorarios será de 7.470.968 PTA.
– Ordainsaritarako izango den gehienezko dirulaguntza 7.470.968 PTAkoa da.
C.– * Subvención máxima de un 10% del coste total de la promoción de viviendas sociales por importe de 25.810.332 PTA.
C.– * 25.810.332 PTAko zenbatekoa duen etxebizitza sozialen sustapenaren guztiaren %10.
D.– La subvención máxima total a percibir, 33.281.300 PTA tendrá la siguiente distribución plurianual: 8.976.992 PTA en el año 1998, 12.338.928 PTA en el año 1999 y 11.965.380 PTA en el año 2000.
D.– Jasoko den guztirako dirulaguntza, 33.281.300 PTA urteetan honela banatuko da: 8.976.992 PTA 1998an, 12.338.928 PTA 1999an eta 11.965.380 PTA 2000 urtean.
IV.– Percepción de beneficios.
IV.– Onurak jasotzeko modua..
A) La formalización del Derecho de Superficie sobre los terrenos de ubicación de la promoción se realizará de conformidad con el Pliego de Condiciones adjunto a la Orden del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente.
A) Eusko Jaurlaritzako Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro sailburuaren aginduari atxikitako baldintzen pleguan esandakoaren arabera formalizatuko da sustapena kokatuko den lurren azalera–eskubidea.
B) La financiación de los honorarios técnicos se abonará mediante la presentación de las correspondientes minutas.
B) Ordainsari teknikoen finantzaketa dagozkion kontuak aurkeztuz ordainduko da.
C) La financiación de los gastos generales se realizará previa justificación de los gastos efectuados y tras la presentación de la calificación provisional correspondiente.
C) Gastu orokorren finantzaketa egindako gastuen justifikagiria eta dagokion behin-behineko kalifikazioa aurkeztu ondoren ordainduko da.
V.– Documentación y ofertas.
V.– Agiriak eta eskaintzak.
Los Pliegos de Condiciones, Cláusulas Administrativa y Proyectos de Ejecución y Básico, que regirán el concurso convocado, se hallan a disposición de los ofertantes en la Delegación Territorial del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Gobierno Vasco en Bizkaia.
Deialdiaren gai den lehiaketa arautzen duten baldintzen plegua eraikuntzaren oinarrizko eta burutzapen proiektua eskaintzagileen eskuragarri egongo dira, Eusko Jaurlaritzako Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailaren Bizkaiko Lurralde Ordezkaritzan.
Las ofertas se presentarán en el Registro General del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sito en Vitoria-Gasteiz, calle Duque de Wellington, 2- 2.º (Edificio Lakua II) hasta las 13:30 horas del día 29 de julio de 1998 conforme al modelo de proposición que se adjunta junto con el resto de documentación reseñada en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. VI.– Apertura de propuestas.
Honekin batera ematen den eskaintza-ereduari jarraituz bete behar dira eskaintzak, eta administrazio arloko berariazko klausulen pleguan zehaztutako agiriekin batera aurkeztuko, Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Saileko Finantza Plangintza eta Kudeaketarako Zuzendaritzan —Vitoria-Gasteizko Wellingtongo dukea kaleko 2a, 2. solairua (Lakua II eraikina), 1998ko uztailaren 29ko 13:30ak arte.
La apertura de las proposiciones presentadas se realizará en los locales del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, sitos en Vitoria-Gasteiz, calle Duque de Wellington, 2- bajo (Edificio Lakua II), sala 4, a las 11:30 del día 30 de julio de 1998.
VI.– Eskaintzak irekitzeko tokia eta ordua.
VII.– Adjudicación.
Aurkeztutako eskaintzak 1998ko uztailaren 30eko 11:30etan irekiko dira, Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Sailak Vitoria-Gasteizen dituen bulegoetan —Wellingtongo dukea kaleko 2a, beheko solairuko 4. aretoa (Lakua II eraikina)—.
El Director de Planificación y Gestión Financiera del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente dictará resolución adjudicando los beneficios señalados en la base III a la propuesta más ventajosa, o declarando el concurso desierto, de acuerdo al baremo establecido en los correspondientes Pliegos de Condiciones.
VII.– Esleipena.
En Vitoria-Gasteiz, a 10 de junio de 1998.
Lurralde Antolamendu, Etxebizitza eta Ingurugiro Saileko Finantza Plangintza eta Kudeaketarako zuzendariak erabakiko du III. oinarri–arauan jasotako onurak proposamen abantailatsuenari eman ala lehiaketa esleitzeke uztea, baldintzen pleguetan jasotako baremoaren arabera.
El Director de Planificación y Gestión Financiera,
Vitoria-Gasteiz, 1998ko ekainaren 10a.
IGNACIO M. ZABALA ZABALA.
Finantza Plangintza eta Kudeaketarako zuzendaria,
ANEXO
IGNACIO M. ZABALA ZABALA.
MODELO DE PROPOSICIÓN
ERANSKINA
D. .........................................., con domicilio en ........................................, calle ........................ y provisto de DNI n.°......................................, en nombre propio o en representación de la empresa
ESKAINTZA EREDUA
domicilio en ................, calle .................... Tfno
jaunak/andreak, .........................................., ko ............................... kalean egoitza izan eta ................ zenbakidun NAN duenak, bere izenean edo ... ..........................kalean egoitza, ........................ telefono zenbakia eta
DECLARO
enpresaren izenean, honako hau
I.– Que he quedado enterado del anuncio publicado en el Boletín Oficial del País Vasco n.° .......... de fecha
AITORTZEN DU:
adjudicación de los beneficios de la promoción concertada de........................................................
I.– ..................... izeneko itunpeko sustapenaren onurak esleitzea xede duen lehiaketari buruz, ................. zenbakia duen
II.– Que igualmente conozco los Proyectos, Memorias, Pliego de Condiciones Técnicas y Jurídicas, Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y demás documentación que debe regir el presente concurso, que expresamente asumo y acato en su totalidad.
iragarpenaz jabetuta dagoela.
III.– Que la empresa a la que represento, cumple con todos los requisitos y obligaciones exigidos por la normativa vigente para su apertura, instalación y funcionamiento.
II.– Lehiaketa hori arautzen duten baldintza tekniko eta juridikoen plegua, berariazko baldintza administratiboen plegua eta gainerako agiriak ezagutzen dituela eta oso-osoan onartu eta beretzat hartzen dituela.
IV.– Que en relación con la promoción objeto de esta oferta, propongo las siguientes condiciones económicas:
III.– Berak ordezkatzen duen enpresak indarrean dauden legeek eskatutako baldintza guztiak betetzen dituela zabaldu, instalatu eta ihardunean jartzeari dagokienez.
a) Precio de venta de vivienda social ......... veces el módulo ponderado por metro cuadrado útil.
IV.– Eskaintza honen gai den sustapenari dagokionez, honako ekonomi baldintza hauek eskaintzen dituela:
b) Precio de venta de trastero vinculado a vivienda social
a) Etxebizitza soziala saltzeko prezioa: .................... aldiz modulu ponderatua metro karratu erabilgarriko.
cuadrado útil.
b) Atxikitako trastelekua saltzeko prezioa: ........... aldiz modulu ponderatua metro karratu erabilgarriko.
c) Presupuesto de contrata de la edificación viviendas sociales .....................................................
c) Gizarte etxebizitzak eraikitzeko kontrataren aurrekontua
d) Presupuesto de contrata de los garajes ................. e) Costo total por todos los conceptos ....................
d) Garajeen kontrataren aurrekontua...................
f) Sistema de promoción
e) Guztirako gostea kontzeptu guztiak sartuta: ........... f) Sustapen sistema: ..................................... g) Hobekuntzak, hala badagozkie. Zehaztapena eta diru zenbatekoa.
g) Mejoras, en su caso. Descripción y valoración económica
En ..............., a ...... de ......... de 19.....
Fdo.:
DNI
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